Mortgage - Birçok düşünmek gibi kredinin sadece bir tip değildir. Bu gayrimenkul işlemleri en eski türlerinden biridir. Bir ipotek gayrimenkul durumunda alacaklıya ipotek, ancak borçlunun malı olarak kalır. İkincisi yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, borç veren kayıpları karşılamak için teminat kullanma hakkına sahiptir.
1 yolu. BANKA İLE
Bir ipotek yükü bir daire almak için istekli bir alıcı bulmak. Bu durumda, bir alıcı size anapara denge kapatır ve daire doğrudan belirli bir miktar öder görünür. Örneğin, mülkiyet 2 milyon tahmini değeri, 1 tanesi ipotek, satıcıya ikinci kapatıyor. Bu durumda banka satış sözleşmesi ve kontrollere onun onayı verir. Ipotek ödemek için gider tutarı, başlangıçta bir hücre bankası yerleştirilen satıcı bırakır miktarıdır. Daire satıcıdan yükünü çıkardıktan sonra payını alır ve alıcı yeni bir ev içine girer. Bu durumda banka - işlemin saflık garantör.
2 WAY. YOK BANKASI
Benzer bir zemin. Banka katılmayan değişiklikle. Şartlar ve alıcı ve satıcı arasında müzakere sipariş işlem miktarı. İlk bölüm mortgage borçlarını tanıtır ve kendini mülkiyet tescili sonra ikinci ayrılmak. Göz rengi için alıcı veya satıcının bütünlüğü tanımlı değil çünkü bu tür bir anlaşma, çok riskli olabilir.
3 WAY. AL İpotek
Bu, aynı zamanda mümkündür. kredi borcu oldukça büyük olabilir, ya da durum mücbir sebepler olabilir. Bu durumda alıcı ipotek durumunda aynı şekilde banka tarafından doğrulandı ve onayını aldıktan sonra olağanüstü krediler ve onlarla ipotekli ev sahipliği ile taahhüt eder. Bu seçeneği altında Satıcı hızlı ücretsizdir.
4 YÖNLÜ. Bir ipotek Mortgage
Varsayalım daire acilen satmak ve başka biraz daha satın almanız gerekir. Bu durumda, bu daha karmaşık bir işlem başlatmak mümkündür. Satıcı yeni bir kredi ile yaşam alanını genişletmek niyetini, kredilendirilen banka iddia ediyor. Banka (sık sık olur) onaylamak için gidiyor ise, bir alıcı için arama başlar. O sonra, eylem bu değişiklikle, ipotek borç ve daire maliyeti arasındaki fark satıcının cebinde değil, birinci veya ikinci plana benzer bir yol alır, ve yeni bir daire için ödeme geri sayım. Doğal olarak, tüm operasyon "storozhuye" banka.
Birçok hayal gibi ipotek daire satışları, gibi korkunç bir olay değildir. Ve daire satmak - utanmıyor. uygulama boyunca isimli, bankalar işlemleri beğenmek zorunda değilsiniz. Uzmanlar, bununla birlikte, mortgage ile herhangi bir sorun varsa yapabileceğiniz en aptalca şey - ödemeleri durdurma ve bilinmeyen bir yöne gizlemek için.