Her şeyden önce, biz bir daire satın, ilk satıcı ve alıcı adına ciddi bir yaklaşım gerektirir unutmamalısınız. Bu sürecin her iki tarafın hak ve tüm prosedürel konuları sağlamak için uzman desteği sağlayabilir profesyonel bir emlakçı yer önemlidir. Bağımsız konu zor tüm yasal yönlerini bir daire satın almak ve uygulamaya koymak için nasıl sıralamak.
Yani, satıcı ve alıcı hak ve yükümlülükleri odaklanmak:
gayrimenkul satıcı yasal belgelerin komple bir paket var ve satış işlemi yapılacaktır diğer sahipleri (varsa) rızasını almalıdır. Sadece satmak "istiyorum" - yeterli değil: Satıcı böyle bir anlaşma işlemek için tam yetkiye sahiptir.
Alıcı, sırayla, tam "temiz" konut yasal sağlamalıdır.
Bir anlaşma satın alma / satış yapmaya karar değil, sadece belgesel bant gerektirir, ancak belirli bir hasta için tüm tarafların gerektiren uzun zamandır beklenen an geliyor sonra.
önemli nokta yazarken her iki tarafın mülkiyet niyetlerini beyan "satış sözleşmesi", taslağı kabul edilir ve alıcı o satıcıya gönderir avans miktarı, kaydeder. Mevcut tür anlaşmalar az bir partinin kötü niyetle durumunda elde edilebilir, ancak gerekli olduğu her durumda güvenli olması için ne vardı. Bu peşin sağlayarak, resmen bunu bu konaklama satın almak için gerçek bir arzu kabul inanılmaktadır.
Her iki taraf sonradan zorluklar denemeler yüz süreci ve formalite anlaşması izlemek gerektiğini hatırlayın.
Bir kez toplanan "önceki alımlar" tüm belgeler sırasında geçti ve taraflar memnun olan - bir zaman "yeni sahibine geçiş daire." Orada geliyor Bu sözleşme şeklini önceden belirlemek gerekir, o noter veya yazılı olacak (Bu arada, sözleşmenin bu formu genellikle birbirlerine ya da kendine güvenen yasal "birbirinden saflık" biliyorum insanlar arasında kullanılır). Önemli bir nokta, iki parti malzeme maliyetleri sorumlu kim olacak tanımıdır.
Belgeler imzalandı sonra, onlar kayıt için gönderilir. Sözleşme yandan zaten tüm diğer belgeleri yazılı ve oldu - Eğer kolayca "devlet kayıt" yürüyebilirsiniz.
Anlaşmanın Feshi mutlaka yasal olarak kayıtlı olmalıdır mülkiyet, fon transferi kabul edilir.
Ve şimdi bir daire satın almak için nasıl özetlemek:
tüm ayrıntıları karar verecek iyi bir emlak almak;
satıcının bütünlüğünü sağlamak;
nitelikli noter danışın.
Yeni satın Başarı!